Capacité d'endettement

Les revenus se décomposent en 4 catégories principales :

  • Les revenus salariaux calculés annuellement puis divisés par 12 pour en déduire vos revenus mensuels.
  • Les revenus financiers et locatifs : il s‘agit des investissements que vous avez pu faire et des biens que vous avez actuellement en location.
  • Les revenus sociaux : il s’agit des revenus diverses dont vous pouvez bénéficier, allocation familiale, APL
  • Les autres revenus : cette catégorie regroupera tous les revenus annexes que vous êtes susceptible de percevoir, la plus courante étant la pension alimentaire.

Les banques seront amenées à pondérer ces différentes catégories de revenus pour estimer l’endettement maximum autorisé.

Les charges devront comprendre uniquement les dépenses que vous faite chaque mois en dehors des dépenses courantes du ménage. Ainsi les dépenses EDF GDF, entretien de la maison, taxes locales ne sont pas prises en compte dans ce calcul. 3 catégories de dépense doivent être indiquées :

  • Les crédits en cours, notamment crédit voiture, crédit personnel, vous devez continuer à les payer et ils limitent votre capacité de remboursement sur vote prêt immobilier.
  • Les loyers payés : vous ne prenez en compte que les loyers qui continueront a être versé une fois l’opération immobilière faite. Il s’agira notamment des loyers versés sur votre résidence principale si vous achetez un résidence secondaire.
  • Les autres dépenses : vous indiquez ici toutes les dépenses fermes et obligatoires que vous devez payer, la plus courante étant une pension alimentaire
Capacité d'endettement

Capacité d'endettement

Revenus professionnels

Emprunteur

Conjoint

mois
mois

Revenus financiers

Prestations sociales

Autres revenus

Charges et crédits immobiliers

Crédits personnels

Autres charges

Courtiers Associés est immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement (COBSP),  Courtier d’assurance ou de réassurance (COA), sous le numéro 16 00 0423 (site : www.orias.fr) et soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR – site : acpr.banque-france.fr), 4 Place de Budapest – CS 92459 -75436 Paris Cedex 09 -Tel : +33 1 49 95 40 00-Fax :+33 1 49 95 40 48 – Email : bibli@acpr.banque-france.fr.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
2019 Copyright Courtiers Associés. Tous droits réservés. Mentions légales.